Spelregels
Om in aanmerking te komen voor huisbewaring gelden de volgende spelregels:
-
In geval van interesse voor een tijdelijk huurcontract meld je je aan bij BONJO door het invullen van het Aanmeldingsformulier. Inschrijving kost eenmalig € 15,-;
-
Heb je interesse dan geef je dat aan door je in te schrijven voor die woning;
-
Degene met de langste anciënniteit/ inschrijvingsverleden heeft de eerste keuze;
-
Na overleg worden de gegevens van de geïnteresseerde doorgezonden naar de verhuurder/eigenaar van de woning. Deze moet zijn fiat geven;
-
Er volgt een woningbezichtiging;
-
Bij akkoord wordt het huurcontract met tijdelijke duur opgemaakt door de verhuurder/eigenaar. De huurprijs is gelijk aan de normaal geldende huur. De huursom wordt betaald aan de eigenaar/verhuurder; de eventuele vergoeding van gebruik van meubilair/stoffering naar de rekening van de hoofdbewoner;
-
Tegelijkertijd met de ondertekening van de tijdelijke huurovereenkomst wordt de huuropzegging ondertekend, gedateerd een maand voor het einde van de tijdelijke huurovereenkomst.
De woning wordt aan het einde weer opgeleverd in de staat zoals de tijdelijke huurder deze aantrof bij overhandiging van de sleutel.
Inventarislijst
De woning kan worden verhuurd/gehuurd leeg/gemeubileerd/gestoffeerd. Daarvoor kan een (redelijke) vergoeding worden gevraagd die apart van de huursom moet worden betaald. In overleg met de hoofdbewoner (= degene die de woning in huisbewaring geeft) of diens vertegenwoordiger wordt in geval van gemeubileerd een inventarislijst opgemaakt die door beide partijen ondertekend wordt. Bij beëindiging van de huurtermijn geldt deze lijst als ijkpunt.
Huurrechten
Er is bij huisbewaring geen sprake van een huurovereenkomst doch eerder van een bruikleenovereenkomst. Er kan nooit beroep worden gedaan op huurbescherming en ontruimingsbepalingen. Voor alle duidelijkheid wordt een gedateerde huuropzegging tegelijkertijd met de ondertekening van de huurovereenkomst voorgelegd. Deze opzegging is gedateerd een maand voordat de overeengekomen huurtermijn afloopt. De woning dient op die afgesproken datum te worden opgeleverd in de staat zoals deze in bewaring werd gegeven.
Huurtoeslag
De huisbewaarder kan aanspraak maken op huurtoeslag voor de periode dat de huisbewaring duurt. De huurtoeslag moet worden aangevraagd bij Belastingdienst. De aanvrager moet ingeschreven zijn op het adres waarvoor huurtoeslag wordt aangevraagd. Huurtoeslag is inkomensafhankelijk.